나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10479 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제6층 제601호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 강서로8길 166-8 지디로뷰, 제6층 제601호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10479(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 282,000,000원, 최저가 144,384,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10479 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제6층 제601호
도로명주소서울특별시 강서구 강서로8길 166-8 지디로뷰, 제6층 제601호
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.17
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰  제6층 제601호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.39㎡ (5.26평)
건물면적27.57㎡ (8.34평)

금액

감정가282,000,000원
최저가144,384,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금14,438,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.05 282,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 225,600,000원 유찰
3차 2026.05.07 180,480,000원 유찰
4차 2026.06.17 144,384,000원 매각
4차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며 ""서울신정초등학교"" 남동측 인근에 위치함.
주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서
(사용승인일: 2020.07.24.)

외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 노폭 약 5m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 311건 72% 188,238,293원
최근 6개월 578건 75% 194,887,752원
최근 12개월 1027건 77% 198,214,742원

물건 비고

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