나이스옥션 법원경매 수원 2024타경97682 [1] 경기도 수원시 영통구 신동 396-3 다가구주택 경매

경기도 수원시 영통구 신원로 121-1 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경97682(수원지방법원 경매20계). 감정가 3,291,605,000원, 최저가 3,291,605,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 97682 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 신동 396-3
도로명주소	경기도 수원시 영통구 신원로 121-1
용도	다가구주택
매각기일	2026.03.30
관할법원	수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	481㎡ (145.50평)
건물면적	693.95㎡ (209.92평)

금액

감정가	3,291,605,000원
최저가	3,291,605,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	329,160,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	3,291,605,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 동양 · 평가일 2024.11.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 신흥주택
지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다가주택, 학교, 공장, 근린생활시설, 공원등이 소
재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(망포역)이 소재하여 대중교통
이용은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 북서측하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영동중학교(수원교
육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 다가구주택으로서,(사용승인 : 2020.03.31)

외 벽 : 외장 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태: 다가구주택으로 이용중임.

1층 : 계단실
2층 : 다가구주택 6가구
3층 : 다가구주택 6가구
4층 : 다가구주택 2가구
5층 : 계간실/저수조
(후면 "지적 및 건물개황도,사진" 참고)
설비내역: 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기 등임.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록3 지분매각임
3. 목록2 건물 외관상 B동으로 표기됨