나이스옥션 법원경매 울산 2023타경4488 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 OOOOO O OOO 공장 경매
울산 울주군 온산읍 OOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4488(울산지방법원 경매1계). 감정가 2,876,954,600원, 최저가 1,409,708,000원. 매각기일은 2025-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4488 [1]
소재지
울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 OOOOO O OOO
도로명주소
울산 울주군 온산읍 OOO OOO
용도
공장
매각기일
2025.08.26
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
면적
토지면적
5,398㎡ (1,632.90평)
건물면적
325.20㎡ (98.37평)
금액
감정가
2,876,954,600원
최저가
1,409,708,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
140,970,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.19
2,888,780,600원
유찰
2차
2024.12.24
2,022,146,000원
변경
신건
2025.01.21
2,876,954,600원
유찰
2차
2025.02.25
2,013,868,000원
유찰
3차
2025.04.01
1,409,708,000원
변경
3차
2025.07.22
1,409,708,000원
변경
3차
2025.08.26
1,409,708,000원
낙찰
3차
2025.09.02
-
매각결정기일
3차
2025.09.02
-
허가
3차
2025.10.01
-
기한후납부
3차
2025.12.24
-
배당종결
물건 비고
* 목록 1 토지 지상에 매각에서 제외하는 소유자 미상의 컨테이너 1기가 소재함.
▶ 목록2)매각공고상 등재된 면적과 건축물대장상 면적이 상이함
▶ 유치권 신고인 서O순으로부터 공사대금 105,820,000원에 관한 유치권 신고서가 2025. 7. 3.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2025. 7. 18.자 보정서 상 점유목적물은 목록 1, 4, 5에 해당하며, 점유개시 시기는 2023. 11.경으로 주장하나, 그 성립여부는 불분명함.
▶ 부동산임의경매개시결정(이 사건의 경우 2023. 5. 17.자)으로 인한 압류발생 이후 유치권은 성립할 수 없다는 대법원 판례 등을 근거로 2025. 7. 25.자 채권자 유에스제십이차유동화전문 유한회사의 유치권배제신청서가 제출됨.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 3에 대한 선순위 지상권자인 주식회사 부산은행으로부터 지상권 말소동의서가 2023.06.02.자로 제출되었음
* 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 "삼평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 서측 인근의 도로(종동길)을 중심으로 중소규모의 공업시설이 주를 이루고 있으며, 서측으로 종동마을, 북측으로 종곡마을 등의 취락이 형성되어있음.
* 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
* 일련번호(1) : 사다리형 평지로서 지상1층 규모 사무실의 건부지로 이용중임.일련번호(3) : 부정형 평지로서 공부상 지목이 "도로"이나 현황 폐도상태의 나지임.일련번호(4 - 6) : 3필지 일단의 부정형 평지로서 지상1층 규모 공장의 건부지로 이용중임.
* 일련번호(1) : 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 6-7미터 내외의 도로와 접함.일련번호(3, 4 - 6) : 남측으로 폭 약 6-7미터 내외의 도로와 접함.
* 기본적인 위생설비 등이 구비되어있음.
