나이스옥션 법원경매 울산 2023타경4488 [2] 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 OOOOO 답 경매

울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4488(울산지방법원 경매1계). 감정가 11,826,000원, 최저가 4,057,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 4488 [2]
소재지울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 OOOOO
용도
매각기일2025.11.04
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)철도보호지구, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구
울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적73㎡ (22.08평)

금액

감정가11,826,000원
최저가4,057,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금405,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.21 11,826,000원 유찰
2차 2025.02.25 8,278,000원 유찰
3차 2025.04.01 5,795,000원 변경
3차 2025.07.22 5,795,000원 변경
3차 2025.08.26 5,795,000원 매각
3차 2025.09.02 - 변경
3차 2025.09.11 - 최고가매각불허가결정
3차 2025.09.30 5,795,000원 유찰
4차 2025.11.04 4,057,000원 매각
4차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.10 - 납부<br />(2025.11.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.06.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 "삼평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 서측 인근의 도로(종동길)을 중심으로 중소규모의 공업시설이 주를 이루고 있으며, 서측으로 종동마을, 북측으로 종곡마을 등의 취락이 형성되어있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지로서 지상1층 규모 사무실의 건부지로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형 평지로서 공부상 지목이 "도로"이나 현황 폐도상태의 나지임.
일련번호(4 - 6) : 3필지 일단의 부정형 평지로서 지상1층 규모 공장의 건부지로 이용중임.
일련번호(8 - 10) : 부정형 평지로서 공부상 지목이 "답"이나 현황 나지상태임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 6-7미터 내외의 도로와 접함.
일련번호(3, 4 - 6) : 남측으로 폭 약 6-7미터 내외의 도로와 접함.
일련번호(8 - 10) : 북측으로 폭 약 6-7미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(3) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(4) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(5) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>
일련번호(6) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(8) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>
일련번호(9) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>
일련번호(10) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지 일련번호(1) 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1기가 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일 : 2010.06.30.)
외벽 : 판넬마감
내벽 : 판넬마감
창호 : 샷시창

일련번호(7) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일 : 2015.03.02.)
외벽 : 판넬마감
내벽 : 판넬마감
창호 : 샷시창
이용상태
일련번호(2) : 제2종근린생활시설 등으로 이용중이며 관리상태 보통임

일련번호(7) : 공장으로 이용중이며 관리상태 보통임
설비내역
기본적인 위생설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
해당없음.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며, 기타참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 31% 73,376,445원
최근 6개월 28건 32% 81,333,496원
최근 12개월 75건 39% 114,962,677원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 8,9,10은 공부상 '답'이나 현황 나지 상태이고 별첨과 같이 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)