나이스옥션 법원경매 대구 2023타경105211 [1] 경상북도 경산시 OOO OOO OOO 숙박시설 경매

경상북도 경산시 와촌면 OOO O (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105211(대구지방법원 경매5계). 감정가 777,822,600원, 최저가 544,476,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 105211 [1]
소재지경상북도 경산시 OOO OOO OOO
도로명주소경상북도 경산시 와촌면 OOO O
용도숙박시설
매각기일2025.12.17
관할법원대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 준보전산지
경상북도 경산시 OOO OOO OOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,068㎡ (323.07평)
건물면적923.56㎡ (279.38평)

금액

감정가777,822,600원
최저가544,476,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금54,447,600원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.08.14 777,822,600원 유찰
2차 2023.09.12 544,476,000원 변경
2차 2025.04.14 544,476,000원 변경
2차 2025.07.09 544,476,000원 변경
2차 2025.10.22 544,476,000원 매각
2차 2025.10.29 - 최고가매각불허가결정
2차 2025.12.17 544,476,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2023.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 와촌면 신한리 소재 "강학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스 승강장이 위치하여 제반 교통사정은
보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호 1,3) 2필 일단지 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
기호 4) 북측 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 기호 1,3)토지의 부속토지(주차장)
로 이용중입니다.
기호 5,6) 북측 하향 완경사지를 이루는 세장형 및 부정형의 토지로서, 기호 1,3)토지의 부
속토지(주차장) 및 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1,3) 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
기호 4,5) 북측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접합니다.
기호 6) 지적도상 맹지이나, 본건 인접지를 경유하여 차량출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,5) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집
800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천
100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))입니다.

기호 4) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시
제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(하천 100M(경산시고시제2019-83호(201
9.7.9)))입니다.

기호 6) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m
(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경
산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28
))입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호 5) 공부상 지목 "전"이나, 현황 "주차장 및 도로"입니다.
기호 6) 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "주차장 및 도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
2-가)철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건물로서,
외벽: 인조석 치장, 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 내부 인테리어, 미장목, 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 데코타일, 장판 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
2-가) 숙박시설 및 근린생활시설(일반음식점)로 이용중입니다.
설비내역
2-가) 위생, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
(장기 방치 상태인 바, 설비의 작동 여부는 경매시 확인하시기 바랍니다.)
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍
니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 52% 1,218,313,758원
최근 6개월 16건 49% 1,035,416,569원
최근 12개월 35건 54% 898,107,060원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 조경수 및 조경석 포함 매각. 목록 5,6 현황 '주차장 및 도로'임. 농지취득자격증명원 제출 필요(목록5, 콘크리트타설 부분 원상회복명령 가능성 있음)