나이스옥션 법원경매 천안 2022타경5016 [1] 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경5016(천안지원 경매3계). 감정가 177,000,000원, 최저가 42,498,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 '천안시 농수산물 도매시장' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주
위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 스라브지붕 10층 건물 중 5층 502호(2023년 4월 20일 사용승인)로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하
주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 북동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상
태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 신당동 468-7번지 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역. 가축사육제한구역(타법에의
한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
2) 신당동 468-26번지 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의
한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및
군사시설 보호법>.
공부와의 차이
귀 제시목록상 아파트 명칭, 대지권의 목적인 토지의 내역(지번, 지목, 대지권면적 등)은
등기사항전부증명서, 집합건축물대장, 대지권등록부와 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 아파트 현관문에는 '유치권점유중' 표시가 부착되어 있음(사진용지 참조).
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
39건
60%
167,585,362원
최근 6개월
77건
69%
162,802,921원
최근 12개월
192건
70%
149,306,198원
물건 비고
1.2022.12.20. 김형래로부터 공사대금 25억원, 주식회사 다흰으로부터 용역비 939,000,000원(김형래와 주식회사 다흰은 2022.12.21.자로 동일한 유치권신고서 별도제출), 주식회사 태정토건으로부터 공사대금 2,238,265,358원에 대하여 유치권신고가 있고 행사중이나 그 성립여부 불분명 함
2.대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.
3.아파트명칭,대지권 목적인 토지의 내역은 등기사항전부증명서,집합건축물대장,대지권등록부와 상이함[감정평가서 참조].
