나이스옥션 법원경매 인천 2022타경13959 [3] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경13959(인천지방법원 경매4계). 감정가 385,000,000원, 최저가 132,055,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 13959 [3]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	올레오
매각기일	2025.09.09
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	12.29㎡ (3.72평)
건물면적	76.18㎡ (23.04평)

금액

감정가	385,000,000원
최저가	132,055,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,205,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.03	385,000,000원	변경
신건	2025.03.27	385,000,000원	유찰
2차	2025.04.28	269,500,000원	변경
2차	2025.07.07	269,500,000원	유찰
3차	2025.08.06	188,650,000원	유찰
4차	2025.09.09	132,055,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2022.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치하며, 주위는 각급학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "시민공원역" 등이 소재함.
건물의 구조: 2018년 10월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중
1층 104호 외 3개호수로서,
외벽: 석재 및 수성페인팅 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2018-10-17)
이용상태: 기호 1: 근린생활시설(인접호수(103호)와 일체로 분양사무실)
기호 2-4: 3개호수 공히 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지시설, 주차타워(카리프트),
스프링클러, 도시가스난방설비(기호 2-4) 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 8필지 일단의 부정형 토지로서
공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 35미터, 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (토지 1 기준)
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심),
과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	177건	60%	144,569,698원
최근 6개월	310건	61%	144,920,023원
최근 12개월	498건	61%	148,370,130원