서울 강서구 OOO OOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103448(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 145,000,000원, 최저가 116,000,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 103448 [1]
소재지
서울 강서구 마곡동 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
도로명주소
서울 강서구 OOO OOO
용도
오피스텔
매각기일
2025.07.08
관할법원
서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
면적
건물면적
19.48㎡ (5.89평)
금액
감정가
145,000,000원
최저가
116,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
23,200,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.27
145,000,000원
유찰
2차
2025.04.10
116,000,000원
낙찰
2차
2025.04.18
-
허가
2차
2025.07.08
116,000,000원
낙찰
2차
2025.07.15
-
매각결정기일
2차
2025.07.15
-
허가
2차
2025.08.22
-
지급기한
2차
2025.08.21
-
납부
2차
2025.09.23
-
배당기일
2차
2025.09.23
-
배당종결
물건 비고
* 기준시점 현재 토지의 등기사항전부증명서상 대지권이 등재되어 있지 아니하나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지고 있으며, 일반 거래관행상 구분건물과 대지권이 일체로 거래되고 있는 집합건물의 특성을 고려하여 추후 토지의 적정지분이 구분건물에 적정하게 이전될 것을 전제로 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 주의하기바람.
* 감정평가목적에 따라 본건 부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물감정평가명세표"상에 기재하였으며, 본건에 대한 적정 대지권의 귀속 가능여부는 법률적 판단대상이므로 경매진행시 재확인 바람.
* 감정가는 추후 토지의 적정지분이 구분건물에 적정하게 이전될 것을 전제로한 감정가액임
▶ 대지권 미등기이나, 강서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024.2.5.자)
▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
* 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(지하철 5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무용·상업용 건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(발산역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
* 대체로 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로써, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 본건 동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각 접함.
* 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 주차장, CCTV, 소방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
