나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51183 [1] 전라남도 무안군 청계면 남성리 271-4 답 경매

전라남도 무안군 청계면 남성리 271-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51183(목포지원 경매4계). 감정가 176,260,000원, 최저가 78,965,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51183 [1]
소재지	전라남도 무안군 청계면 남성리 271-4
용도	답
매각기일	2026.05.18
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	계획관리지역, (접함)고속철도, 가축사육제한구역, (접함)도시지역, (접함)자연녹지지역, (접함)도시계획구역

면적

토지면적	5,036㎡ (1,523.39평)

금액

감정가	176,260,000원
최저가	78,965,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	7,896,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.29	176,260,000원	유찰
2차	2026.02.09	123,382,000원	유찰
3차	2026.04.06	98,706,000원	유찰
4차	2026.05.18	78,965,000원	매각
4차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.05)
4차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영광

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 청계면 남성리 소재 '남성마을' 남서측 근거리에 위치하며 부근은
자연부락, 농경지 으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하나 농로 및 관개시설 정비되지 않아 경작여건 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형으로 기호1),2)일부,5)는 일단의 전, 기호2)일부,3)은 일단의 답, 기호4)는 답임.
인접 도로상태: 지적상 맹지로 인접지상 소폭의 농로를 통해 경작함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호1)은 공부상 답이나 현황은 전임.
기호2)는 공부상 답이나 현황은 답 및 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	68%	74,316,509원
최근 6개월	57건	59%	68,857,963원
최근 12개월	103건	59%	63,308,636원

물건 비고

일괄매각
목록 1,2의 일부 및 목록 5는 일단의 전으로 이용 중
목록 2 일부 목록 3은 일단의 답
지적도상 맹지
목록 1~5 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)