나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51185 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 무안군 삼향읍 OOOO OO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51185(목포지원 경매5계). 감정가 68,000,000원, 최저가 47,600,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51185 [1]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 OOOO OO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.02.23
관할법원목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 택지개발지구, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.53㎡ (1.07평)
건물면적23.35㎡ (7.06평)

금액

감정가68,000,000원
최저가47,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 68,000,000원 유찰
2차 2026.02.23 47,600,000원 매각
2차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.01 - 납부<br />(2026.03.26)
2차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하는 도휘에드가9차오피스텔 제11층 제1119호로서, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 중 제11층 제1119호로서,
외벽 : 석재, 몰탈위페인팅 등 마감
　창호 : 새시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 남측 및 동측으로 약 10M 내외의 보행자도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역) , 도시계획구역(남악신도시) , 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 55% 91,976,425원
최근 6개월 14건 62% 81,483,199원
최근 12개월 14건 62% 81,483,199원

물건 비고

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 행사여지 있음