나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5434 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 4층405호 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16 신화하니엘타워, 4층405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5434(부산동부지원 경매3계). 감정가 65,000,000원, 최저가 65,000,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5434 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 4층405호
도로명주소	부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16 신화하니엘타워, 4층405호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.01
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)도로, 택지개발지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 4층405호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.63㎡ (1.10평)
건물면적	24.27㎡ (7.34평)

금액

감정가	65,000,000원
최저가	65,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	6,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.01	65,000,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철2호선 장산역 서측 인근에 위치하며
주위는 주상용건물, 아파트, 우체국, 병원, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 장산역이
소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 4층 405호로서,
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비, 공동현관기,
난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측 및 북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

물건 비고

업무시설(오피스텔)이나 실제용도는 주거용임.