나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10994 [1] 경상북도 김천시 덕곡동 1467 코아루푸르나임 108동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달서 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경상북도 김천시 덕곡동 소재 '무실삼거리' 남동측 근거리에 위치하는 ""코아루푸르나임
제108동 8층 804호 아파트 단위세대"" 로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 근교
농경지 및 주택 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은
보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층건(제108동) 중 8층 804호 단위세대로서
사용승인일: 2018.10.26
외벽 : 외장 페인팅 등
내벽 : 벽지, 내장마감재, 타일 등
바닥 : 내장바닥재, 타일 등
창호 : 샷시 복층 유리 창호 등 입니다.

이용상태

코아루푸르나임 제108동 8층 804호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비,승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 다각형의 대평수 아파트 부지로 이용중
입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 왕복 2~3차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각
접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-17)
(덕곡3지구), 소로1류(폭 10m~12m)(덕곡3지구)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)
(중로2-24)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-32)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)
(중로3-33)(접함), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
기호(2): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕곡3지구),
중로3류(폭 12m~15m)(중로3-32)(접함), 가축사육제한구역(2022-02-24)
(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.

공부와의 차이

없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.04.01.자 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨