경상북도 김천시 봉산면 신리 239-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경376(김천지원 경매1계). 감정가 179,277,000원, 최저가 87,845,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 376 [1]
소재지
경상북도 김천시 봉산면 신리 239-8
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
규제자유특구, 농업진흥구역, 가축사육제한구역, 자연재해위험개선지구, 농림지역
면적
토지면적
1,703㎡ (515.16평)
금액
감정가
179,277,000원
최저가
87,845,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,784,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
179,277,000원
유찰
2차
2026.06.16
125,493,000원
유찰
3차
2026.07.21
87,845,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 달서감정 · 평가일 2025.06.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 봉산면 신리 소재 '대룡철교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는
경지정리된 농경지, 과수원, 농업시설, 하천 등으로 형성된 농경지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 및 농기계 진출입이 가능하며, 인근 교통시설 접근 편의성 등
제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접 농경지와 등고 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서 농경지(전)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근가능합니다.
기호(2) 북측에 위치한 약 3미터 제방도로와는 고저차로 출입이 곤란하며, 본건 서측으로
제방도로와 연결되는 약 2.5미터 구거복개 진입도로로 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(농업진흥구역){농지법}, 자연재해위험개선지구
(2023-04-20)(직지2){자연재해대책법}
기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(농업진흥구역){농지법}, 자연재해위험개선지구
(2023-04-20)(직지2){자연재해대책법}, 하천구역(직지사천){하천법} 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(1,2)는 제시목록(공부상)상 지목이 '과수원'이나 실제 현황은 '전'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 기호(1) 지상에는 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(5x9M) 1동이 소재하며,
기호(2) 지상에는 별첨 사진용지와 같이 농업용 지하수시설(관정)이 소재
합니다.
물건 비고
일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록1 지상 소재 비닐하우스 매각 제외. 목록2 지상 소재 농업용 지하수시설(관정) 포함. 목록1,2 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '전'임. 목록1 지적도상 맹지.
