나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3544 [1] 대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호 아파트 경매

대전광역시 대덕구 동춘당로23번길 22 보령아파트, 가동 5층502호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3544(대전지방법원 경매11계). 감정가 128,000,000원, 최저가 30,732,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3544 [1]
소재지대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호
도로명주소대전광역시 대덕구 동춘당로23번길 22 보령아파트, 가동 5층502호
용도아파트
매각기일2026.08.06
관할법원대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.69㎡ (14.73평)
건물면적61.63㎡ (18.64평)

금액

감정가128,000,000원
최저가30,732,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금3,073,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.19 128,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 89,600,000원 유찰
3차 2026.04.23 62,720,000원
3차 2026.05.28 62,720,000원 유찰
4차 2026.07.02 43,904,000원 유찰
5차 2026.08.06 30,732,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지안 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 ""송촌고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""보령아파트"" 제가동(현황표시:1동) 제5층 제502호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 1988.12.14)
외벽: 몰탈위 페인트마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
통칭"1동"임.