충청남도 계룡시 엄사면 향한리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20364(논산지원 경매3계). 감정가 1,562,306,000원, 최저가 1,093,614,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20364 [1]
소재지
충청남도 계룡시 엄사면 향한리 OOO
용도
토지
매각기일
2026.06.22
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
11,096㎡ (3,356.54평)
금액
감정가
1,562,306,000원
최저가
1,093,614,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
109,361,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
1,562,306,000원
유찰
2차
2026.06.22
1,093,614,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 소재 ""엄사중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주
위는 임야ㆍ전ㆍ답ㆍ개발중인 전원주택단지ㆍ소규모 근린생활시설ㆍ카페ㆍ요양병원ㆍ
농가주택ㆍ전원주택 등으로 형성된 계룡시 외곽지대입니다.
교통상황
본건까지 복개하천 및 타인 소유 토지를 통하여 차량 통행 및 접근이 가능하며 인근에
시내버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형(1.2.5), 유사 사다리형(3), 세장형(4)의 토지로 (1.3.5) 토지는 현황 잡종지에 유
사하고, (2) 토지는 자연림, (4) 토지는 콘크리트 포장된 현황 도로입니다.
인접 도로상태
지적도, 임야도상 맹지이나 복개하천 및 (4) 토지, 타인 소유의 토지를 통하여 세로에
접합니다.
(1.3.4.5) 토지의 공부상 지목은 임야이나 (1.3.5) 토지는 잡종지에 유사하고 (4) 토지는
현황 도로로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 (1.3.5) 토지는 2018년에 건축허가를 얻은 것으로 계룡시청
에 전화로 확인되어 이를 감안하여 평가하였으며 건축허가의 효력지속 여부 또는 재허
가 여부 기타 (1.3.5) 토지의 건축허가와 관련된 사항은 계룡시청에 별도 확인이 필요
할 것으로 판단되니 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 제시외 조경석 및 축대석 매각제외
3. 목록 1.3.5. 잡종지에 가깝고 2018년 계룡시 건축허가를 얻었으나 입찰시 별도확인 필요
4. 목록2. 현 임야 및 일부 통행로, 목록4. 현 도로로 이용 중
4. 김광희가 2025.8.28. 유치권신고(인허가 및 토목 공사대금 : 477,542,890원)를 하였으나 그 성립여부 불분명
