충청남도 부여군 장암면 점상리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경433(논산지원 경매2계). 감정가 193,239,000원, 최저가 66,281,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 충청남도 부여군 장암면 점상리 소재 ""상냥골"" 과 ""선녀골"" 사이에 위치하는
임야로서, 본건 주위는 임야, 농경지 ,농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경
보통시됨.
교통상황
본건은 장암면 점상리 소재 남성로882번길 인근에 소재하며, 인근 공도에 시내버스정류장이
위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형, 완경사의 자연림으로 이용중이며, 본 임야의 일부에 분묘가 소재하는 것으로 판단
되나, 정확한 분묘 위치는 측량을 요함.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 본 토지까지 관습상의 임도가 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
""사진용지""와 같이 분묘가 소재함.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 ""임야""이나 ""사진용지""와 같이 일부가 ""묘지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
본건 지상에 ""사진용지"" 와 같이 제시외 분묘가 소재하는 바 이를 감안하여 토지를 평가
하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의
""비고""란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바라며, 수목에 가리워진 여타 분묘가 있을 수
있으니 주의하시기 바라고, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려
하여 임야에 포함 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
73%
81,732,500원
최근 6개월
7건
55%
75,182,826원
최근 12개월
8건
52%
66,397,722원
물건 비고
- 분묘 소재함, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임.
- 지적도상 맹지이나 관습상의 임도가 연결됨.
