나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3560 [1] 대전광역시 서구 갈마동 376-19 다가구주택 경매
대전광역시 서구 계룡로342번길 167-1 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3560(대전지방법원 경매5계). 감정가 741,264,480원, 최저가 363,220,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3560 [1]
소재지
대전광역시 서구 갈마동 376-19
도로명주소
대전광역시 서구 계룡로342번길 167-1
용도
다가구주택
매각기일
2026.03.11
관할법원
대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
면적
토지면적
198.40㎡ (60.02평)
건물면적
354.28㎡ (107.17평)
금액
감정가
741,264,480원
최저가
363,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
36,322,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.31
741,264,480원
유찰
2차
2026.02.04
518,885,000원
유찰
3차
2026.03.11
363,220,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.06.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건 토지는 대전광역시 서구 갈마동에 소재하는 ""한밭고등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 접한 노폭 약3미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨.
(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
제시목록 외의 물건
별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 부합물내지종물 성격의 제시외건물등 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1~지상4층 건으로서,
외 벽 : 시멘몰탈 마감등
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등
바 닥 : 장판지 및 타일붙임 마감등
창 호 : 샷시이중창호 마감등
이용상태
기호(2) : 다가구주택(지하1층:창고 등, 1층:계단실 등, 2~4층:다가구주택(5세대))으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비(도시가스보일러) 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물등 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 본건 중 ""지하1층, 2층 및 3층"" 내부는 관계인의 부재로 직접 육안으로 확인하지는 못하였음.
