나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51405 [1] 충청북도 보은군 탄부면 구암리 OOO 답 경매

충청북도 보은군 탄부면 구암리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51405(청주지방법원 경매6계). 감정가 15,488,000원, 최저가 5,311,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51405 [1]
소재지	충청북도 보은군 탄부면 구암리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.02.12
관할법원	청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한	배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,936㎡ (585.64평)

금액

감정가	15,488,000원
최저가	5,311,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	531,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.23	15,488,000원	유찰
2차	2025.12.04	10,841,000원	유찰
3차	2026.01.08	7,588,000원	유찰
4차	2026.02.12	5,311,000원	매각
4차	2026.02.19	-	변경
4차	2026.02.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.02	-	납부<br />(2026.03.11)
4차	2026.04.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경기

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 보은군 탄부면 구암리 소재 ""구암리경로당"" 남서측 근거리에 위치하며,
본건 주위는 답 및 주택 등이 소재하는 경지정리된 농경지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반
대중 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로 인접지와 경계구분없이 일단의 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 공히 서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장된 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역, 배출시설설치
제한지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)본건 토지는 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 전체
를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여
사정평가 하였음.
2)본건은 인접토지와 일괄 답으로 이용 중으로 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한
사항은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	75%	76,580,826원
최근 6개월	16건	60%	46,856,736원
최근 12개월	30건	56%	49,076,153원

물건 비고

지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).