나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1316 [1] 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 4층403호 지식산업센터 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄대로 635 SH TIME SQUARE Ⅰ (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1316(수원지방법원 경매9계). 감정가 322,000,000원, 최저가 322,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1316 [1]
소재지	경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 4층403호
도로명주소	경기도 화성시 동탄구 동탄대로 635 SH TIME SQUARE Ⅰ
용도	지식산업센터
매각기일	2026.11.10
관할법원	수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한	벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 4층403호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6,696.40㎡ (2,025.66평)
건물면적	73.32㎡ (22.18평)

금액

감정가	322,000,000원
최저가	322,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	32,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	322,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘영천초등학교’ 북서측 근거리에 위치하는
구분건물「에스에이치타임스퀘어1동」제4층 제403호로서 주위는 동탄2신도시내
아파트단지, 학교, 근린생활시설, 지식산업센터 등으로 형성되어 있으며 주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정도 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층건 내 제4층 제403호로서
외벽 : 복합판넬 붙임, 강화유리,외장석 마감 등
내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인트 등
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태: 공장(기타공장)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등을 구비
하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로 주위와 대체로 등고평탄하며 공장(근린생활시설, 업무시설)
부지로 이용하고 있음.
인접 도로상태등: 본건 건물 북측으로 폭약15m, 동측으로 폭약 50m, 남측으로 폭약 40m 내외의
포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)
(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업육성촉진
지구, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

대지권 미등기이나 평가 및 매각에 포함함(신청채권자가 제출한 본건 공급계약서에 따르면 토지 및 건물이 공급 및 분양되었음)