나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56487 [1] 경기도 수원시 권선구 오목천동 381 청구2차아파트 204동 7층702호 아파트 경매
경기도 수원시 권선구 매송고색로506번길 17 청구2차아파트, 204동 7층702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56487(수원지방법원 경매9계). 감정가 570,000,000원, 최저가 399,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 56487 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 오목천동 381 청구2차아파트 204동 7층702호 |
| 도로명주소 | 경기도 수원시 권선구 매송고색로506번길 17 청구2차아파트, 204동 7층702호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269) |
| 이용제한 | 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역, (접함)중점경관관리구역 |
면적
| 토지면적 | 65.83㎡ (19.91평) |
|---|---|
| 건물면적 | 122.97㎡ (37.20평) |
금액
| 감정가 | 570,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 399,000,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 39,900,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.07 | 570,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.10 | 399,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.06.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 ""오목천역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량의 출입이 용이하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층/지상11층 건물 내
제7층 제702호로서
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 알미늄샷시 창호 마감 등임.
- 이용상태
- 아파트(방4,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임.
- 설비내역
- 난방, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 내 아스팔트 포장도로를 통해 외부 공도와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 오목천동 381 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
오목동 375-23번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 ,소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
오목동 376번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역,상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
오목동 376-1번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
오목동 465번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(영신중,영신고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
오목동 468-1번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
오목동 923-11번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 공부와의 차이
- 대상물건은 등기사항전부증명서 상 오목천동 381번지 외 9필지 상에 소재하는 걸로 등재되어있으나, 오목천동 465-2,465-3,465-4번지가 오목천동 465번지로 합병되어 집합건축물대장상 관련지번으로 오목천동 381번지 외 6필지로 표기되어 있는 바, 집합건축물대장 기준하였음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
물건 비고
오목천동 465-2, 465-3, 465-4가 오목천동 465로 합병되어 집합건축물대장상 관련지번으로 오목천동 381 외 6필지로 표기되어 있음
AI 물건분석
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