나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33762 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 342-5 대성스카이빌 105동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 부천로432번길 31 대성스카이빌, 105동 OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33762(부천지원 경매3계). 감정가 129,000,000원, 최저가 90,300,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33762 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 내동 342-5 대성스카이빌 105동 OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 오정구 부천로432번길 31 대성스카이빌, 105동 OO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.19
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면, 제2종일반주거지역

경기도 부천시 오정구 내동 342-5 대성스카이빌 105동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.20㎡ (6.72평)
건물면적	40.71㎡ (12.31평)

금액

감정가	129,000,000원
최저가	90,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,030,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	129,000,000원	유찰
2차	2026.03.19	90,300,000원	매각
2차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.21)
2차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내촌공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽: 사이딩판넬 붙임 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고 3필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 기호 1
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법임.

2) 기호 2~3
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

- 본건 건물 북측으로 4층 지붕 등을 이용한 샷시조 기타지붕 베란다가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	73%	162,481,540원
최근 6개월	39건	73%	156,115,439원
최근 12개월	45건	75%	157,642,369원

물건 비고

건물 북측으로 4층 지붕 등을 이용한 샷시조 기타지붕 베란다가 소재함.