나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510031 [1] 인천광역시 서구 연희동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510031(인천지방법원 경매8계). 감정가 111,000,000원, 최저가 54,390,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510031 [1]
소재지	인천광역시 서구 연희동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.20
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	(접함)주차장, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 가축사육제한구역

인천광역시 서구 연희동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.91㎡ (10.26평)
건물면적	51.66㎡ (15.63평)

금액

감정가	111,000,000원
최저가	54,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,439,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.04	111,000,000원	유찰
2차	2026.03.19	77,700,000원	유찰
3차	2026.04.20	54,390,000원	매각
3차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.06)
3차	2026.06.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역(인천2호선)' 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 경기장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '아시아드경기장역(인천2
호선)' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제 2층 제202호로서,
(사용승인일: 1994.12.05)
외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한
구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	100건	62%	94,470,008원
최근 6개월	198건	64%	96,207,031원
최근 12개월	386건	65%	101,320,957원

물건 비고

-외벽에 '대명 19'라고 표시되어 있음
-우편함에 청구서 등의 우편물이 가득차 있음