나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510079 [1] 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 '덕신고등학교' 남서측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 주거나지임.
- 일련번호 2),3) : 현황 도로임.
- 일련번호 4) : 대체로 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

- 일련번호 1) : 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통하여 출입함.
- 일련번호 2),3) : 현황 도로임.
- 일련번호 4) : 남측 및 서측으로 노폭 약 4m의 비포장 도로[일련번호 2),3)]를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시)), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
- 일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시)), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
- 일련번호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시)), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
- 일련번호 4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시)), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

일련번호 2) 토지는 공부상 지목 답, 일련번호 3) 토지는 공부상 지목 전이나, 현황 도로로 이용 중인 바, 경매진행시 유의 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록2,3 지분매각임
목록1 지적 및 현황상 맹지임
목록2 공부상 지목은 답, 목록3 공부상 지목은 전이나 현황도로로 이용 중임