나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510067 [1] 인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 102동 21층2101호 아파트 경매

인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81 송도더샵그린스퀘어 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510067(인천지방법원 경매11계). 감정가 771,000,000원, 최저가 539,700,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510067 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 102동 21층2101호
도로명주소인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81 송도더샵그린스퀘어
용도집합건물
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(접함)완충녹지, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)녹지, 제1종지구단위계획구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)근린공원, (접함)초등학교, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 102동 21층2101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.88㎡ (17.21평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가771,000,000원
최저가539,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금53,970,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 771,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 539,700,000원 매각
2차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.24)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천첨단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 102동 내 제21층 제2101호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설미, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측과 남서측으로 노폭 약 30미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 경제자유구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 상 임차인 원숙영(보증금 365,000,000)의 임차권이 등기되어있음.