나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509859 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 9층903호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 독정이로9번길 19, 코지팰리스 9층903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509859(인천지방법원 경매11계). 감정가 177,000,000원, 최저가 123,900,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509859 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 9층903호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 독정이로9번길 19, 코지팰리스 9층903호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.15
관할법원	인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한	과밀억제권역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 9층903호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.21㎡ (2.79평)
건물면적	59.44㎡ (17.98평)

금액

감정가	177,000,000원
최저가	123,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,390,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	177,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	123,900,000원	매각
2차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 인천보훈병원 북측 인근에 위치하는 코지팰리스
9층 903호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 9층 903호로서

외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 서측 폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한
에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권
정비계획법}임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

신청 채권자 겸 임차인 오 데이빗 은(OH DAVID EUN)이 2025. 6. 12. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)