나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509489 [1] 인천광역시 계양구 임학동 70-13 지하층비호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 안산로 61-1 성보빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509489(인천지방법원 경매11계). 감정가 42,500,000원, 최저가 20,825,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509489 [1]
소재지인천광역시 계양구 임학동 70-13 지하층비호
도로명주소인천광역시 계양구 안산로 61-1 성보빌라
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 임학동 70-13 지하층비호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.11㎡ (7.60평)
건물면적39.93㎡ (12.08평)

금액

감정가42,500,000원
최저가20,825,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,082,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 42,500,000원 유찰
2차 2026.05.15 29,750,000원 유찰
3차 2026.06.23 20,825,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종감정 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인인천광역시 계양구 임학동 소재 ""임학역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며, 본건의 북동측 인근에 지하철 ""임학역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 시멘트 기와지붕 3층 건물 내 지하층 비호로서,
(사용승인일 : 1991.10.17)

외벽: 적벽돌 등 마감.
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.