나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510047 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510047(인천지방법원 경매27계). 감정가 94,000,000원, 최저가 65,800,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510047 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)도로
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.40㎡ (4.36평)
건물면적33.15㎡ (10.03평)

금액

감정가94,000,000원
최저가65,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 94,000,000원 유찰
2차 2026.01.30 65,800,000원 매각
2차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.16 - 납부<br />(2026.03.05)
2차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은
동유형의 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보
통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제503호로서,
(사용승인일2011.10.21)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 세로 및 소로의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
<주안동 1427-25>, <주안동 1427-28> 공통
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03
.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과
-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.