나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510001 [1] 인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 13층1303호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 가정로 276, 힐스테이션 13층1303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510001(인천지방법원 경매27계). 감정가 234,000,000원, 최저가 114,660,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510001 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 13층1303호
도로명주소인천광역시 서구 가정로 276, 힐스테이션 13층1303호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구
인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 13층1303호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.37㎡ (2.83평)
건물면적58.09㎡ (17.57평)

금액

감정가234,000,000원
최저가114,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,466,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 234,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 163,800,000원 유찰
3차 2026.06.24 114,660,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주
택, 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건으로의 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석남역) 등의 대중교통시
설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물내 13층 1303호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기(승용,자동차용), 소화전 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 서측으로 노폭 약20m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(인천광역시 2022-273), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육
제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청
평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.