나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경2245 [1] 경기도 구리시 갈매동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 구리시 OOOOOOOOOO OO OOOO OOOOO OOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2245(남양주지원 경매1계). 감정가 157,000,000원, 최저가 76,930,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2245 [1]
소재지경기도 구리시 갈매동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소경기도 구리시 OOOOOOOOOO OO OOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도지식산업센터
매각기일2026.05.06
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한(저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 구리시 갈매동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.22㎡ (3.70평)
건물면적37.84㎡ (11.45평)

금액

감정가157,000,000원
최저가76,930,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,693,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 157,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 109,900,000원 유찰
3차 2026.05.06 76,930,000원 매각
3차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.24 - 진행
3차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.05.21)

감정평가 요약

감정평가기관: 해강 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""갈매동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 구리갈매공공택지지구로서 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 6층 에이치601호로서
외 벽 - 외장석재마감 등
내 벽 - 몰탈위페인팅 등
창 호 - 샷시창호 등임.
이용상태
건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 지식산업센터 사방으로 도로가 개설되어 있어 본건까지 차량접근이 용이하고 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>




공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

공장(지식산업센터)으로 이용중임