나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63386 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 242 내유동 공동주택 2동 2층201호 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 내유길 94 내유동 공동주택, 2동 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63386(고양지원 경매11계). 감정가 117,000,000원, 최저가 57,330,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63386 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 242 내유동 공동주택 2동 2층201호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 내유길 94 내유동 공동주택, 2동 2층201호
용도다세대주택
매각기일2026.06.16
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한과밀억제권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (저촉)소하천구역, (접함)소하천예정지, (접함)도로구역
경기도 고양시 덕양구 내유동 242 내유동 공동주택 2동 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.68㎡ (14.73평)
건물면적48.68㎡ (14.73평)

금액

감정가117,000,000원
최저가57,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,733,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 117,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 81,900,000원 유찰
3차 2026.03.03 57,330,000원 유찰
신건 2026.04.07 117,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 81,900,000원 유찰
3차 2026.06.16 57,330,000원 매각
3차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태공 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라이브지붕 지1/4층 중 제2층 제201호로서,
외벽: 벽돌 및 드라이비트 마감,
창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 등 임.
기호2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 소하천구역(내유천), 과밀억제권역 등 임.
공부와의 차이
본건은 공부상 명칭이 ""내유동 공동주택 2동""이나 외관 표시상 ""삼정하이츠 삼정B""로
표기되어 있으니 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

1. 공부상 명칭은 '내유동 공동주택 2동'이나 외관 표시상 '삼정하이츠 삼정B'로 표기되어 있음.
2. 2024년5월2일 접수제58373호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 오정훈의 승계인 한국주택금융공사가 2026.3.13.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.