나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63373 [1] 경기도 파주시 와동동 OOOOOO 다가구주택 경매

경기도 파주시 OOOOOOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63373(고양지원 경매4계). 감정가 1,826,870,500원, 최저가 895,166,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63373 [1]
소재지	경기도 파주시 와동동 OOOOOO
도로명주소	경기도 파주시 OOOOOOO OOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.03.18
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	제1종지구단위계획구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	291.80㎡ (88.27평)
건물면적	437.33㎡ (132.29평)

금액

감정가	1,826,870,500원
최저가	895,166,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	89,516,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	1,826,870,500원	유찰
2차	2026.02.04	1,278,809,000원	유찰
3차	2026.03.18	895,166,000원	매각
3차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.04.23)
3차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우정 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 주상용 건부지임.
인접 도로상태: 북측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 구조로서,
- 외 벽 : 외장석 붙임 마감,
- 창 호 : 알루미늄샷시창호 등임.
이용상태: 주상용으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비를 갖추고 있으며, 2층~4층은 난방설비를 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 부합물 및 종물 기호㉠~㉤ 소재함. (후면 ‘건축물현황도’ 참고)
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	58%	824,067,074원
최근 6개월	7건	59%	775,197,492원
최근 12개월	9건	63%	867,220,272원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 1층에는 'WONS' 및 '여밈갤러리' 상호의 영업점이있으며, 주거 시설은 2층부터 4층까지임