경기도 파주시 파주읍 봉암리 391-18 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63411(고양지원 경매1계). 감정가 5,378,904,000원, 최저가 2,635,663,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 ""한국철도공사 문산차량사업소"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 중소형 규모의 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호1: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.
기호2: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.
기호3: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.
기호4: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.
기호5: 본건이 현황 도로로, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 토지로 현황 자연림 등으로 이용 중입니다.
기호2: 부정형의 토지로 현황 자연림 등으로 이용 중입니다.
기호3: 부정형의 토지로 현황 건축허가지입니다.
기호4: 부정형의 토지로 현황 자연림 등으로 이용 중입니다.
기호5: 부정형의 토지로 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
기호1:계획관리지역, 자연취락지구(봉암지구(09.2.6)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호2:계획관리지역, 자연취락지구(봉암지구(09.2.6)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호3:계획관리지역, 자연취락지구(봉암지구(09.2.6)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호4:계획관리지역, 자연취락지구(봉암지구(09.2.6)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호5: 계획관리지역, 자연취락지구(봉암지구(09.2.6)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이
본건 기호5는 지목은 ‘임야’이나, 현재 이용상황 및 도로대장에 등재되어 있는 점 등을 감안하여 ‘도로 등’으로 보아 평가 목적 및 제이론 등을 감안하여 인근 평가액의 3분의 1 이내로 결정하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
본건 기호3은 아래와 같이 신축신고(2021-파주읍-신축신고-36)를 득한 토지로 담당 부서에 유선상 허가의 유효여부를 확인하였으며, 평가 목적 및 제이론 등을 고려하여 이를 감안하여 평가를 진행하였습니다. 다만, 경매입찰시 건축허가 승계 가능 여부 등을 확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
43%
325,336,981원
최근 6개월
16건
42%
350,051,018원
최근 12개월
42건
42%
292,227,664원
물건 비고
일괄매각
목록 1,2,4: 지적상 맹지임
목록 3: 지목 임야이나 현황은 건축허가지(2021-파주읍-신축신고-36)로 , 건축허가 승계 가능 여부 확인요, 지상 소재 폐 컨테이너 평가 및 매각 제외
목록 5: 지목 임야이나 현황 일부는 도로, 일부는 공사용 펜스가 설치된 토지임
