나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103166 [1] 서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 14층1401호 아파트 경매

서울특별시 강남구 영동대로122길 2 삼성 브르넨, 14층1401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103166(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 3,130,000,000원, 최저가 2,504,000,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 103166 [1]
소재지서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 14층1401호
도로명주소서울특별시 강남구 영동대로122길 2 삼성 브르넨, 14층1401호
용도집합건물
매각기일2026.05.13
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (저촉)일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)건축선, (저촉)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)제3종일반주거지역
서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 14층1401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.88㎡ (4.20평)
건물면적41.50㎡ (12.55평)

금액

감정가3,130,000,000원
최저가2,504,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금250,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 3,130,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 2,504,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철 9호선 ""봉은사역"" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물, 업무용건물, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 청담역과 지하철9호선 봉은사역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제14층 제1401호로서
(사용승인일 2021.10.19)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 임.
이용상태
기호 1은 현황 아파트로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호1)은 인접지 대비 남측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 70미터 내외의 영동대로, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 영동대로122길과 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(국제교류복합지구) , 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선
<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임
공부와의 차이
-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임