나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103149 [1] 서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호 도시형생활주택 경매

서울특별시 동작구 신대방14가길 62-4, 1층101호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103149(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 252,000,000원, 최저가 103,219,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 103149 [1]
소재지서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호
도로명주소서울특별시 동작구 신대방14가길 62-4, 1층101호
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.23
관할법원서울중앙지방법원 경매9계 (02-530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, (접함)학교, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.34㎡ (7.97평)
건물면적29.99㎡ (9.07평)

금액

감정가252,000,000원
최저가103,219,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금10,321,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 252,000,000원 유찰
2차 2026.03.03 201,600,000원 유찰
3차 2026.04.07 161,280,000원 유찰
4차 2026.05.19 129,024,000원 유찰
5차 2026.06.23 103,219,000원 매각
5차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
5차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
감정평가서 PDF 참조.
교통상황
감정평가서 PDF 참조.
건물의 구조
감정평가서 PDF 참조.
이용상태
감정평가서 PDF 참조.
설비내역
감정평가서 PDF 참조.
토지의 형상 및 이용상태
감정평가서 PDF 참조.
인접 도로상태등
감정평가서 PDF 참조.
토지이용계획 및 제한상태
감정평가서 PDF 참조.
공부와의 차이
감정평가서 PDF 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
감정평가서 PDF 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 101% 393,786,569원
최근 6개월 35건 99% 380,397,920원
최근 12개월 105건 91% 301,815,575원