나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103142 [1] 서울특별시 서초구 서초동 1601-10 서초어반하이오피스텔 18층1814호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이에스플러스 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울남부터미널"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 ""남부터미널역(지하철3호선)""등이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내
제18층 제1814호 로서,
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 8M내외, 북동측으로 4M내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(4) : 도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.