나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경70036 [2] 경기도 남양주시 진건읍 배양리 OOOOO 전 경매

경기도 남양주시 진건읍 배양리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70036(남양주지원 경매5계). 감정가 85,604,400원, 최저가 41,946,100원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70036 [2]
소재지	경기도 남양주시 진건읍 배양리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.08.20
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	(포함)공장설립승인지역, (저촉)집단취락지구, (포함)성장관리권역, (저촉)공공주택지구, (저촉)지구단위계획구역, (포함)개발제한구역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	298㎡ (90.15평)

금액

감정가	85,604,400원
최저가	41,946,100원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,194,610원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.11	85,604,400원	유찰
2차	2025.01.22	59,923,000원	변경
2차	2025.02.26	59,923,000원	변경
2차	2025.07.16	59,923,000원	유찰
3차	2025.08.20	41,946,100원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진건읍 배양리 소재 "배양삼거리" 남서측 인근에 위치합니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호 "1" 토지
부정형의 토지로서 전 등으로 이용 중입니다.

기호 "2" 토지
가장형의 토지로서 동식물관련시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호 "1" 토지
남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.

기호 "2" 토지
남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 "1"
도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(남양주왕숙 공공주택지구), 개발제한구역
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구(남양주왕숙공공주택
지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정
비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한
허가구역(2021-02-13)

기호 "2"
도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(아랫말), 지구단위계획구역(남양주왕숙 공공주택
지구), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구(남
양주왕숙 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관
리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래
계약에관한허가구역(2021-02-13)
제시목록 외의 물건: 후면 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	57%	2,734,665,185원
최근 6개월	12건	57%	1,953,791,843원
최근 12개월	26건	59%	1,095,791,381원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
2. 제시외 건물 제외