본 건은 전북특별자치도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 ‘옥봉초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 교육시설, 전·답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(2) - 사다리형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 "도로"로 이용중임.
일련번호(3) - 사다리형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건물부지"로 이용중임.
일련번호(4) - 부정형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "주거나지"임.
인접 도로상태
일련번호(2) - 본 건이 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로로 이용중임.
일련번호(3) - 지적도상 맹지이나, 인접토지인 일련번호(2,4)를 통하여 접근이 가능함.
일련번호(4) - 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로(일련번호(2))와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2-4) - 계획관리지역 장애물제한표면구역(1-8)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역(전술)6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
- 본 건 내에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 일련번호(㉠-㉣)이 소재함.
- 본 건 토지 일련번호(3,4) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무 등)이 다량 자생 및 식재되어있음.
공부와의 차이
- 본 건 토지 일련번호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
- 본 건 토지 일련번호(3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "단독주택 건물부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(1-1) - 연와조 슬래브지붕 단층 으로서,
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 섀시창 등임.
일련번호(1-2) - 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 시멘트 몰탈 등 마감임.
이용상태
일련번호(1-1) - 주택으로 이용중임.
일련번호(1-2) - 창고로 이용중임.
설비내역
일련번호(1-1) - 기본적인 위생, 급·배수설비 및 바닥난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본 건 건물 일련번호(1-1,1-2)의 공부(등기사항전부증명서-건물, 일반건축물대장)상 소재지는 일련번호(4) 토지인 "옥봉리 119-1번지"이나, 현황 일련번호(3) 토지인 "옥봉리 119-2번지" 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
55%
134,503,333원
최근 6개월
8건
57%
117,917,625원
최근 12개월
17건
62%
94,972,182원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1. 건물은 공부상 목록4. 토지인 '옥봉리 119-1번지' 지상에 소재하는것으로 등재되어 있으나, 현황은 목록3. '옥봉리119-2번지' 지상에 소재함
3. 목록 3.4. 지상에 자생 및 식재된 제시외수목(감나무)은 매각에서 제외
