나이스옥션 법원경매 전주 2024타경32124 [3] 전북특별자치도 완주군 이서면 용서리 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 열린 · 평가일 2024.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전븍특별자치도 완주군 이서면 용서리 소재 전북혁신도시 내 "에코르3단지아파트" 북측 인근에 위치하는
『집합상가(세은빌딩 전체) 제1층 제101호-제108호, 제2층 제201호-제206호, 제3층 제301호-제303호」로서,
부근은 상업용 건부지 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하나, 다소 외곽으로 일반적인 대중교통사정은
보통시됩니다.

건물의 구조

일반철골구조 평지붕 3층 건물 전체 호수로서 전체로서 1층은 8개, 2층은 4개, 3층은 3개 등 전체는 15개호로서
외 벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트마감 등,
바 닥 : 타일붙임 및 노출콘크리트마감 등,
창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2014.09.19. 사용승인 된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 보통시 됩니다.

이용상태

각 호별 이용상황은 하기와 같습니다.

- 제1층 제101호-제104호 : 음식점(남노갈비),
제105호-제108호 : 공실,

- 제2층 제201호-제203호 : 공실,
제204호-제206호 : 주점(세시봉/영업여부는 미상임)

- 제3층 제301호-제303호 : 공실로 각각 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측 및 남측으로 약 10미터의 도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m-15m)
(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 기호1(가)-4(라)는 임대(남노갈비)중인 것으로 탐문조사되나, 대부분이 공실인 나머지 부분의
임대내역 등도 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록7. ~ 목록8. 사이 벽체 구분 없음