나이스옥션 법원경매 통영 2024타경3680 [1] 경상남도 통영시 정량동 883-7 대지 경매
경상남도 통영시 정량동 883-7 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3680(통영지원 경매2계). 감정가 45,691,800원, 최저가 6,420,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 통영시 정량동에 소재하는 "통영기상대"의 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본 건은 남서측 하향 경사 지세 내 삼각형과 유사한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이
용 중임.
인접 도로상태
본 건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시 외 건물 3개 동 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 지상에 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 3개 동이 소재하여
개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권
귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기를 바라고, 제시 외 건물로 인해
영향받는 토지의 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람.
2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등
의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고 본 건 지
상의 구축물 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
58%
68,288,000원
최근 6개월
5건
60%
124,541,200원
최근 12개월
13건
52%
59,415,692원
물건 비고
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각에서 제외
-제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여지 있음
-최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
