나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1491 [5] 대전광역시 중구 옥계동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

대전광역시 중구 OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1491(대전지방법원). 감정가 164,000,000원, 최저가 80,360,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1491 [5]
소재지대전광역시 중구 옥계동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소대전광역시 중구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.04
관할법원대전지방법원
이용제한(저촉)자연녹지지역, (포함)도시계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)중점경관관리구역, (포함)중점경관관리구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
대전광역시 중구 옥계동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적41㎡ (12.40평)
건물면적51.06㎡ (15.44평)

금액

감정가164,000,000원
최저가80,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금16,072,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.04 200,000,000원 유찰
2차 2025.01.15 140,000,000원 유찰
3차 2025.02.19 98,000,000원 매각
3차 2025.02.26 - 최고가매각허가결정
3차 2025.03.31 - 최고가매각허가취소결정
신건 2025.07.09 164,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 114,800,000원 매각
2차 2025.08.20 - 최고가매각허가결정
2차 2025.09.25 - 미납
2차 2025.12.31 114,800,000원 유찰
3차 2026.02.04 80,360,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.03.13)

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2024.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 ""옥계교"" 남서측 인근에 위치하는 다세다주택6개호로서
본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역
으로 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 다세대주택 5개호로서
(사용승인일: 2022.11.01)
외벽: 자연석 돌붙임 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
5개호 공히 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 동측으로 자동차통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 중점
경관관리구역(하천,보문산)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 매각허가결정이 취소(2025.03.31)돤 건으로서 관련내용을 확인하신 후
입찰에 참여하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 53% 57,965,000원
최근 6개월 7건 56% 69,384,143원
최근 12개월 11건 59% 70,212,636원

물건 비고

-해당 목록은 전체 건축물이 기울어진 하자가 있는 사실이 인정되어 2025.3.31. 매각허가결정이 취소된 바 있음 매수시 유의
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%