나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51655 [1] 전라남도 순천시 교량동 OOOOO 답 경매

전라남도 순천시 교량동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51655(순천지원 경매1계). 감정가 3,127,740원, 최저가 3,127,740원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51655 [1]
소재지	전라남도 순천시 교량동 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.05
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, 생태계보호지구

면적

토지면적	880㎡ (266.20평)

금액

감정가	3,127,740원
최저가	3,127,740원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	312,774원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	3,127,740원	매각
신건	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
신건	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.09)
신건	2026.03.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 교량동 소재 ‘학동마을’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 시근교의 경지정리지대로서 주로 경지정리된 농경지 등으로 형성됨.
교통상황: 시근교의 경지정리지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 인접지(173-8번지)와 함께 비닐하우스내 농작물 재배중임.
인접 도로상태: 폭 약 3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상에 '사진용지'와 같이 인접지(173-8번지)와 일단으로 비닐하우스가 소재하고 있으며, 비닐하우스는 이동의 용이성 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	41%	63,654,038원
최근 6개월	24건	42%	61,540,909원
최근 12개월	52건	50%	55,535,347원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 지분매각,특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함), 비닐하우스 매각 제외