나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33030 [1] 광주광역시 광산구 수완동 OOO 단독주택 경매
광주광역시 광산구 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33030(광주지방법원 경매6계). 감정가 1,127,456,771원, 최저가 789,220,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33030 [1]
소재지
광주광역시 광산구 수완동 OOO
도로명주소
광주광역시 광산구 OOOOOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.11
관할법원
광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
상대보호구역, 택지개발지구, 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,196.70㎡ (664.50평)
건물면적
209.25㎡ (63.30평)
금액
감정가
1,127,456,771원
최저가
789,220,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
78,922,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.28
1,127,456,771원
유찰
2차
2026.03.11
789,220,000원
매각
2차
2026.03.18
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.16
-
납부<br />(2026.04.15)
2차
2026.05.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부윤 · 평가일 2025.06.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완하나중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택단지, 아파트단지 등이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 완경사지로서 단지 내 도로로 이용 중임.
기호2: 가장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1: 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호2: 본건 동측 및 북측으로 노폭 6미터 내외의 단지 내 도로(기호1)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>.
기호2: 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진
법>.
