전북특별자치도 정읍시 태평6길 37 돌고래수산 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경269(정읍지원 경매1계). 감정가 201,000,000원, 최저가 68,943,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 269 [1]
소재지
전북특별자치도 정읍시 시기동 406-10
도로명주소
전북특별자치도 정읍시 태평6길 37 돌고래수산
용도
근린시설
매각기일
2026.06.08
관할법원
정읍지원 경매1계 (063-570-1112)
이용제한
도시계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 도시지역
면적
토지면적
159㎡ (48.10평)
건물면적
98.75㎡ (29.87평)
금액
감정가
201,000,000원
최저가
68,943,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,894,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.02
201,000,000원
유찰
2차
2026.03.16
140,700,000원
유찰
3차
2026.04.27
98,490,000원
유찰
4차
2026.06.08
68,943,000원
매각
4차
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한택 · 평가일 2025.07.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 시기동에 소재하는 ""샘고을시장"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 점포시설 등이 주를 이루는 시장주변 상가지대입니다.
교통상황
대상 토지까지 접근이 가능하며, 인근에 시내간선도로와 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 상업용건부지로 이용중입니다
인접 도로상태
남서측으로 소로한면의 도로에 접하고, 남동측으로 폭 약 3~4미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역
(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송우암
수명유허비)<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,
벽 체 : 샌드위치 판넬 등 마감,
창 호 : 샷시창입니다.
이용상태
2-가)는 제1,2종 근린생활시설로서 현황 점포로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
49%
19,764,100원
최근 6개월
1건
49%
19,764,100원
최근 12개월
2건
49%
23,387,050원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2.-가)[감정평가서참조]는 제1종 근린생활시설과 제2종 근린생활시설로 구분되어 있으나, 현황 경계구분 없는 일동의 건물로 점포로 이용중임
3.감정평가서상의 남서측 로변 이동이 용이한 철재 구조물은 철거되어 있으며 , 건물 물품을 천막으로 감싸고 있음. 기타 임차인 점유관계는 재현황보고서(2025.12.9.자) 참조바람
