전북특별자치도 군산시 오식도동 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21011(군산지원 경매2계). 감정가 3,393,112,020원, 최저가 1,662,624,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 ""거산빌딩삼걸"" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 소규모의 근린생활시설 및 호텔, 상업나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대
임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""상업용 건물부지""임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 15m의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)
(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-7)<공항
시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음
방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
2) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층으로서,
외벽 : 돌붙임 및 판넬 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일, 내부인테리어 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태
2) - 1층 : 로비, 사무실, 주차타워 등,
2층 : 레스토랑 등
3~10층 : 관광호텔,
옥탑1층 : 계단실, 물탱크실,
옥탑2층 : E/V실, 기계실, 계단실로 이용중임.
설비내역
대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지, 화재경보설비, 소화전설비,
승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조(기호㉠~㉣) 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
48%
197,109,693원
최근 6개월
5건
59%
216,687,754원
최근 12개월
7건
53%
194,649,824원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2025.09.01. 임차인 '군산아리울호텔 주식회사'로부터 본건 부동산에 대한 필요비 및 유익비 65,841,700원(전소유자 체납 전기사용료 대납금 18,700,000원, 간판수리비 24,200,000원 외 7건) 및 당사자간 합의된 지연손해금 19,752,510원 등 합계 금 85,594,210원의 유치권신고서가 제출되었음
3. 또한 ①보수공사 9,350,000원 필름공사 2,000,000원 및 이에 대한 지연보상금 3,405,000원 등 합계 금 14,755,000원, ②지붕철거 및 판넬공사대금 6,000,000원 및 이에 대한 지연보상금 1,800,000원 등 합계 금 7,800,000원의 유치권신고서가 2025. 9. 1.자로 각 제출되었음
