나이스옥션 법원경매 군산 2025타경431 [1] 전북특별자치도 익산시 어양동 414 동도미소드림아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

전북특별자치도 익산시 하나로 498-21 동도미소드림아파트, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경431(군산지원 경매4계). 감정가 184,000,000원, 최저가 128,800,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 431 [1]
소재지전북특별자치도 익산시 어양동 414 동도미소드림아파트 101동 OOOOOO
도로명주소전북특별자치도 익산시 하나로 498-21 동도미소드림아파트, 101동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.09
관할법원군산지원 경매4계 (063-450-5164(구내:5164))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)시가지경관지구(일반), (접함)전기공급설비, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
전북특별자치도 익산시 어양동 414 동도미소드림아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.79㎡ (15.67평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가184,000,000원
최저가128,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 184,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 128,800,000원 매각
2차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.13)
2차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성신 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""이리영동중학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는
아파트단지,공원, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 중 2층 202호로
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 도배등 마감,
창호: 샷시창 입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생및 급배수설비, 도시가스난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 평지로서 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측 으로 대로, 동남측으로 각각 중로와 소로에 접하며, 주로 남측 도로을 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(대로3-14)(접함), 소로 1류(폭10m-12m미만)(접함),
중로2류(폭15m-20m))접함),가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관라 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 79% 111,436,300원
최근 6개월 38건 75% 97,631,316원
최근 12개월 59건 76% 109,939,134원