전북특별자치도 김제시 흥사동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경746(전주지방법원 경매1계). 감정가 740,677,000원, 최저가 254,052,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 746 [1]
소재지
전북특별자치도 김제시 흥사동 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.03.30
관할법원
전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 준보전산지
면적
토지면적
16,040㎡ (4,852.10평)
금액
감정가
740,677,000원
최저가
254,052,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
25,405,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.17
740,677,000원
유찰
2차
2026.01.05
518,474,000원
유찰
3차
2026.02.09
362,932,000원
유찰
4차
2026.03.30
254,052,000원
매각
4차
2026.04.06
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.05.07)
4차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 예연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 흥사동 소재 ‘백석초등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산으로, 부근은 광대로를 따라 학교, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하고, 후면부로 임야 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 서측 인접으로 712번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.
형태 및 이용상태
* 기호 1,2) : 부정형의 평지로, 현황 &apos;전&apos; 상태임. * 기호 3) : 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 현황 &apos;자연림&apos; 상태임. * 기호 4) : 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 &apos;전&apos; 상태임. * 기호 5) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 현황 &apos;전&apos; 상태임. * 기호 6) : 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 현황 &apos;자연림&apos; 상태임. * 기호 7) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 현황 &quot;단독주택 부지 및 전&quot; 상태임. * 기호 8,9) : 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 &apos;자연림&apos; 상태임.
인접 도로상태
- 기호 1,5,6)은 북측에 소재하는 지목상 구거(산22-22, 산21-2) 너머로 왕복2차선 도로가 소재하나, 직접진입이 곤란하여, 인접필지를 통하여 출입함. - 기호 2,4)는 지적도상 맹지이나 인접필지 등을 통하여 출입 가능함. - 기호 3)은 북측에 개설된 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 출입 가능함. - 기호 7,8,9)는 서측에 개설된 712번 지방도를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호 1) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. * 기호 2) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. * 기호 3) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. * 기호 4) : 계획관리지역(2021-07-09), 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 5) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 6) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. * 기호 7) : 계획관리지역(2021-07-09), 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 8) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-09-20)<도로법>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 9) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
- 본건 기호 7) 지상에 제시외물건 기호 ㉠,㉡및 제시외 수목 등이 소재함. - 본건 4,7)지상에 인삼재배시설(기호㉢)이 소재함. - 본건 8) 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
기호 1,2)는 공부상 &quot;답&quot;으로 등재되어 있으나, 현황 &quot;전&quot; 상태임. 기호 4,5)는 공부상 &quot;임야&quot;로 등재되어 있으나, 현황 &quot;전&quot; 상태임. 기호 7)은 공부상 &quot;임야&quot;로 등재되어 있으나, 현황 &quot;단독주택 건부지 및 전&quot; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
50%
51,451,982원
최근 6개월
24건
51%
39,454,907원
최근 12개월
54건
56%
51,611,818원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
3. 목록1 공부상 "답"이나, 현황 "전"임
4. 목록5 공부상 "임야"이나, 현황 "전"임
5. 목록3,6 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가되었음
