나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31319 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 141 현대아파트 201동 8층805호 아파트 경매

매각기일: 2026-02-02

물건 개요

나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31319 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 141 현대아파트 201동 8층805호 아파트 경매

물건 대표 이미지

전주지방법원 경매3계 2025타경31319 | 소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내로 124 현대2차아파트 | 감정가: 173,000,000원 | 최저가: 121,100,000원 | 용도: 아파트

1. 전주지방법원 2025타경31319 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 전주지방법원 2025타경31319 (1)

소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 141 현대아파트 201동 8층805호

용도: 아파트

감정가: 173,000,000원

토지면적: 29.21㎡ (약 8.84평)

토지 지분율: 2921.3

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 59.97㎡ (약 18.14평)

건물 지분율: 5997

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 김OO

채무자: 김OO

채권자: 양OO

특이사항: 중복사건

주의사항:

1.2. 입지조건

본건은 전라북도를 대표하는 전주시 덕진구 송천동1가에 소재하며, "전라고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있습니다. 주변은 아파트 단지와 근린생활시설이 조화롭게 형성된 주거지대로서, 생활 입지 조건이 매우 양호합니다. 단지 앞으로는 폭 약 20M의 포장된 도로가 나 있으며, 동측, 남측, 북측으로도 포장도로에 잘 접하고 있어 차량 접근성이 뛰어납니다. 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 이용 또한 편리합니다.

1.3. 권리분석

본 물건은 부동산강제경매로 진행 중입니다. 소유자 겸 채무자는 김OO이며, 채권자는 양OO입니다. 특이사항으로 중복사건이 언급되어 있어, 관련하여 추가적인 확인이 필요합니다. 권리관계는 낙찰 후 소멸되는 권리와 인수되는 권리를 정확히 파악하는 것이 중요하며, 이에 대한 면밀한 검토가 요구됩니다.

1.4. 상권분석

아파트 단지 및 근린생활시설이 밀집한 지역으로, 일상생활에 필요한 기본적인 상권이 잘 갖추어져 있습니다. 이는 거주민들의 편의성을 높이는 요소로 작용합니다.

1.5. 생활정보

본 아파트는 1997년 5월 23일에 사용승인된 건물로, 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 구조의 19층 건물 중 8층에 위치하고 있습니다. 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 잘 갖추어져 있으며, 현상 및 관리 상태는 보통으로 평가됩니다. 주변에 전라고등학교, 솔빛중학교, 하버드유치원 등이 있어 교육 환경도 양호합니다.

1.6. 잠재적 리스크

중복사건으로 인한 복잡성이 있을 수 있습니다. 경매 진행 과정에서 추가적인 변동 사항이 발생할 가능성이 있으므로, 해당 건에 대한 추가 확인이 필요합니다. 또한, 토지이용계획상 '가축사육제한구역' 및 '상대보호구역' 등으로 지정되어 있어 건축 및 토지 이용에 일부 제한이 따를 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

전주시 덕진구 송천동에 위치한 현대아파트 경매 물건으로, 비교적 양호한 입지와 생활 환경을 갖추고 있습니다. 1997년에 건축되어 연식이 어느 정도 있지만, 전용면적 59.97㎡ (약 18.14평)의 아파트로 실수요자 또는 투자자 모두에게 고려될 수 있는 물건입니다. 다만, 중복사건이라는 특이사항과 토지이용계획상의 일부 제한 사항을 면밀히 검토해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

* 전주 시내 중심부에 위치하여 접근성이 우수합니다.

* 주거지로서의 기본적인 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다.

* 실거주 목적 또는 향후 시세 차익을 노리는 투자 목적 모두 고려 가능합니다.

* 본 물건의 강제 경매 특성상 채무자의 재산 상황 및 다른 채권자의 권리 관계를 추가적으로 파악하면 더욱 정확한 분석이 가능합니다.

법원 정보

전주지방법원 경매3계