나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경599 [1] 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층403호 오피스텔 경매
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 문현동 월가 아파트, 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경599(부산동부지원 경매4계). 감정가 169,000,000원, 최저가 118,300,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 599 [1]
소재지
부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층403호
도로명주소
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 문현동 월가 아파트, 4층403호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.03
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
9.46㎡ (2.86평)
건물면적
54.11㎡ (16.37평)
금액
감정가
169,000,000원
최저가
118,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,830,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.29
169,000,000원
유찰
2차
2026.08.03
118,300,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원감정 · 평가일 2025.06.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현4동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔,아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류소 및 부산도시철도 2호선 '문현역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 건물 내 4층 403호로서,
(사용승인일:2018.07.18)
외벽: 몰탈위페인팅 등,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
븍측으로 노폭 약 5~6미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>.
