나이스옥션 법원경매 통영 2025타경495 [1] 경상남도 고성군 고성읍 대독리 OOOOO 대지 경매

경상남도 고성군 고성읍 대독리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경495(통영지원 경매4계). 감정가 74,048,800원, 최저가 57,339,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 495 [1]
소재지	경상남도 고성군 고성읍 대독리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.06
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	569㎡ (172.12평)

금액

감정가	74,048,800원
최저가	57,339,000원 (감정가 대비 78%)
입찰보증금	5,733,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	81,912,800원	유찰
2차	2026.04.06	57,339,000원	매각
2차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.05.07)
2차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재 ""독실마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 토지는 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
기호(2) 토지는 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 약 6m폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 제시외 건물이 6동 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	43%	89,151,667원
최근 6개월	7건	41%	87,272,857원
최근 12개월	7건	41%	87,272,857원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥) 매각 제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
-목록 2. 지상의 제시외 건물 소재를 감안한 가격임.
-목록 1. 주거나지 상태임.
-목록 2. 단독주택 건부지로 이용중.