나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21470 [1] 경상남도 거제시 수월동 987 춘광한빛타운 상가동 2층201호 근린상가 경매

경상남도 거제시 해명로6길 11 춘광한빛타운, 상가동 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21470(통영지원 경매4계). 감정가 123,000,000원, 최저가 42,189,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21470 [1]
소재지	경상남도 거제시 수월동 987 춘광한빛타운 상가동 2층201호
도로명주소	경상남도 거제시 해명로6길 11 춘광한빛타운, 상가동 2층201호
용도	근린상가
매각기일	2026.06.22
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

경상남도 거제시 수월동 987 춘광한빛타운 상가동 2층201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50.05㎡ (15.14평)
건물면적	78.57㎡ (23.77평)

금액

감정가	123,000,000원
최저가	42,189,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,218,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	123,000,000원	유찰
2차	2026.04.06	86,100,000원	유찰
3차	2026.05.18	60,270,000원	유찰
4차	2026.06.22	42,189,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 남해 · 평가일 2025.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월중학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 201호로서,

외벽: 벽돌 및 몰탈페인트 마감.
내벽: 몰탈페인트 마감.
창호: 샷시창호.
이용상태: 생활편의시설(학원)으로 이용 중입니다.
설비내역: 기본적인 급배수설비, 방재설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 완경사지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 남동측으로 도로와 접하며 남동측으로 출입구가 위치합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류( 폭8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	38%	264,503,000원
최근 6개월	16건	37%	259,395,000원
최근 12개월	18건	37%	369,517,778원

물건 비고

-생활편익시설 (학원)으로 이용중.